日前，《成都市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案》獲國(guó)土資源部批復(fù)。根據(jù)試點(diǎn)方案，成都將先行在青白江區(qū)、金堂縣、蒲江縣等區(qū)縣開(kāi)展試點(diǎn)，選取道路、醫(yī)療、教育等公共配套設(shè)施相對(duì)齊全、對(duì)租賃住房有較強(qiáng)需求的區(qū)域，計(jì)劃2019年11月前在3個(gè)先行試點(diǎn)區(qū)域范圍推出首批集體租賃住房項(xiàng)目。
具體來(lái)看，試點(diǎn)區(qū)域主要包括三類，一是產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊，將重點(diǎn)在成都“東進(jìn)南拓”區(qū)域，充分滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)租賃住房的需求，實(shí)現(xiàn)園區(qū)周邊“職住平衡”；二是特色鎮(zhèn)周邊，將結(jié)合旅游、人口發(fā)展需求，推動(dòng)特色鎮(zhèn)發(fā)展；三是旅游型川西保護(hù)林盤(pán)等農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)集聚區(qū)周邊，將在鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)域，滿足農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展對(duì)租賃住房的需求，促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)興旺。
《方案》明確，將以構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系為導(dǎo)向，重點(diǎn)優(yōu)化農(nóng)村存量集體建設(shè)用地管理。試點(diǎn)的區(qū)縣政府將成立國(guó)有公司，通過(guò)農(nóng)地整理、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等方式開(kāi)展土地綜合整理，推動(dòng)田、水、路、林、村綜合整治，在優(yōu)先保障農(nóng)村宅基地和鎮(zhèn)村公共設(shè)施用地前提下，將分散、低效、空閑的存量集體建設(shè)用地整合集中使用，重塑地理空間，形成基礎(chǔ)設(shè)施完備、配套齊全、來(lái)源合法的試點(diǎn)項(xiàng)目用地。村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織可以自主開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，也可通過(guò)聯(lián)營(yíng)、入股等方式參與，開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目。
《方案》還強(qiáng)調(diào)，不得占用耕地，不得違法用地，不得產(chǎn)生新的“小產(chǎn)權(quán)房”，不得以租代售，承租的集體租賃住房，不得轉(zhuǎn)租；要進(jìn)一步建立健全對(duì)非本地戶籍承租人的社會(huì)保障機(jī)制。（有修改）
摘自 《四川日?qǐng)?bào)》 |
