| 根據國家建設部《建設工程質量管理條例》和工程施工承包合同的有關規(guī)定，工程竣工交付驗收后，內蒙古銀鷹建安公司在質量保修期內將按照有關管理規(guī)定及項目工程合同約定承擔工程質量保修責任。
一、工程質量保修范圍和內容
質量保修范圍包括合同結算范圍內的地基基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾工程和其它約定工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。
質量保修內容：
1、由于我公司施工質量和材料質量原因引起的質量問題；
2、工程竣工驗收后、移交前由我公司保管不善引起的質量問題；
3、保修期內由我公司維修引起的直接或連帶質量問題；
4、由于顧客在裝修或改動過程中，對原結構及管線進行改動引起的質量問題，不屬于保修范圍。
5、不可抗力造成的質量缺陷不屬于保修范圍。
二、質量保修期
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限,一般為50—70年；
2、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；
3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為二年；
4、供熱與供冷系統(tǒng)，為二個采暖期或供冷期；
5、其它特殊要求的工程，其保修期限由顧客和本單位按合同規(guī)定執(zhí)行；
6、保修期自工程竣工驗收合格之日始計。
7、以上保修項目有合同規(guī)定按合同執(zhí)行，無合同規(guī)定按本辦法執(zhí)行。
三、質量保修責任
1、屬于保修范圍的項目，在接到顧客保修通知后，在約定的時間內委派專業(yè)技術人員到現場查看，經確認為我公司責任的，我公司將立即安排人員進行維修。
2、在特殊情況下，我公司無法在約定時限內派人維修，經確認顧客可委托其它施工隊伍維修，同時將返修項目、工程量、維修方案及相應費用知會我公司確認，在合理的范圍內，所發(fā)生的維修費用我公司將無條件承擔，確認的相關費用在工程保修金中扣除。
3、發(fā)生須緊急搶修事件（包括水管爆裂、屋面漏水、暖氣漏氣、電器線路短路、漏電等），我公司在接到事故通知后，將立即派人落實維修事宜。
4、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，我公司實施保修。
5、保修期內發(fā)生的維修項目或部位，其維修后的保修期，有合同約定按合同執(zhí)行，無合同約定按：屋面防水為一年，其它項目為半年，以維修項目或部位竣工顧客驗收合格簽字之日始計。該保修期不影響工程合同規(guī)定的保修期限，即維修后的保修期，在時間延續(xù)上不超過合同規(guī)定的，仍按合同執(zhí)行；如在時間延續(xù)上超過合同規(guī)定的，以維修后的保修期執(zhí)行。
6、返修項目的質量驗收，以國家相關驗收規(guī)范和設計要求為準。
7、對于責任歸屬有爭議的，雙方應友好協(xié)商解決或委托鑒定，明確責任歸屬。
8、我公司在維修服務過程中，將做好安全文明施工及成品保護工作，如對顧客造成損失的，我公司將承擔責任。
9、在維修之后的項目在保修期間內再次發(fā)生返修的，如責任在我公司，我公司將承擔相關的連帶損失。 |
