近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)住宅全裝修工作的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），要求加快推進(jìn)全區(qū)住宅全裝修工作，力爭(zhēng)通過(guò)5年左右的時(shí)間，新建住宅全裝修比例達(dá)到80%以上，基本實(shí)現(xiàn)新建住宅全裝修竣工。《意見(jiàn)》從提高住宅品質(zhì)、維護(hù)住房者利益出發(fā)，對(duì)從以下幾方面對(duì)住宅全裝修工作提出指導(dǎo)和規(guī)范意見(jiàn)：
一是明確了實(shí)施住宅全裝修的范圍和步驟。住宅全裝修要在住宅交付使用前，所有功能空間的固定面和管線全部鋪裝或粉刷完成，廚衛(wèi)基本設(shè)施全部安裝到位，墻面、地面、門(mén)窗、燈具鋪設(shè)安裝完畢，所用建筑材料、部品符合安全、環(huán)保、節(jié)能要求，達(dá)到入住使用條件。范圍包括新建商品住宅、保障性住房中的公共租賃住房和廉租住房。要求覆蓋所有盟市，并在不低于15%比例的基礎(chǔ)上確定本地區(qū)的工作目標(biāo)，確保分年度、按目標(biāo)、按比例、分步實(shí)施。
二是對(duì)住宅全裝修的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議簽訂方式提出意見(jiàn)。要求實(shí)施住宅全裝修要與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。鼓勵(lì)采用菜單式集體委托方式進(jìn)行裝修，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位根據(jù)不同需求提出菜單式裝修設(shè)計(jì)方案，由購(gòu)房者選擇裝修方案后，委托開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行集中裝修。全裝修住宅房?jī)r(jià)中應(yīng)包含毛坯房?jī)r(jià)格和裝修價(jià)格兩部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可與購(gòu)房者分別簽訂商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同和委托裝修協(xié)議，明確毛坯房?jī)r(jià)格和裝修價(jià)格。要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理控制裝修成本，不得通過(guò)提高裝修價(jià)格等手段變相提價(jià)，增加購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。
三是明確了各方責(zé)任。規(guī)劃部門(mén)根據(jù)自治區(qū)和本地區(qū)住宅全裝修的工作任務(wù)，在提出住宅項(xiàng)目規(guī)劃條件時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)等情況明確該項(xiàng)目全裝修住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)要求、面積、比例等內(nèi)容。實(shí)行建筑設(shè)計(jì)施工圖與建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)施工圖一體化精細(xì)化設(shè)計(jì)，由施工圖審查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審查，無(wú)建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)施工圖的住宅項(xiàng)目，施工圖審查機(jī)構(gòu)不予受理。實(shí)行新建住宅項(xiàng)目項(xiàng)目建筑主體工程和建筑裝飾裝修工程同步招投標(biāo)，招標(biāo)文書(shū)沒(méi)有住宅項(xiàng)目建筑裝飾裝修工程內(nèi)容的，建設(shè)工程招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)不予組織招投標(biāo)。房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)住宅全裝修項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的監(jiān)督管理，依據(jù)規(guī)劃部門(mén)、施工圖審查機(jī)構(gòu)等的批準(zhǔn)文件做好全裝修項(xiàng)目的跟蹤檢查工作。（通訊員：王衛(wèi)利王會(huì)婷） |
