2023年10月18日上午，市住建局副局長段世雄到海勃灣區(qū)海北、濱河街道辦事處對住宅小區(qū)業(yè)主自治情況開展專題調(diào)研，海勃灣區(qū)房產(chǎn)和物業(yè)服務(wù)中心分管領(lǐng)導(dǎo)、街道分管物業(yè)工作相關(guān)負責(zé)人參加座談會。此次調(diào)研，旨在了解掌握推進業(yè)主自治工作中遇到的難點和問題，加快探索形成推動住宅小區(qū)業(yè)主委員會組建、規(guī)范業(yè)主委員會運行、促進業(yè)主委員會作用發(fā)揮的新思路、新舉措。
會上，海北、濱河街道辦事處分別介紹了業(yè)主委員會組建、規(guī)范運行、作用發(fā)揮等工作進展情況，并對存在的困難和問題、優(yōu)秀實踐經(jīng)驗及推進相關(guān)工作的意見建議等方面進行了深入探討交流。
會議強調(diào)，一是要做實“紅色物業(yè)”。堅持黨建引領(lǐng)物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，以“紅色物業(yè)”為紐帶，加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨建工作，積極推動符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立黨組織，打造一批“紅色物業(yè)”示范企業(yè)，以點帶面，推動行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。二是要全面推進物業(yè)管理全覆蓋提品質(zhì)。對具有一定規(guī)模無物業(yè)管理小區(qū)，指導(dǎo)小區(qū)業(yè)主選舉業(yè)主委員會或成立物業(yè)管理委員會，選聘物業(yè)服務(wù)人，實現(xiàn)專業(yè)化物業(yè)管理。對無物業(yè)管理小區(qū)，根據(jù)實際情況和居民意愿，對相鄰且規(guī)模較小的住宅小區(qū)進行整合，引導(dǎo)鼓勵物業(yè)服務(wù)人以大帶小、以強帶弱、以新帶舊、以公建帶民建或通過社區(qū)居民委員會托管、社會組織代管、業(yè)主自治等方式，實行物業(yè)管理或準物業(yè)管理，確保到2024年底，實現(xiàn)全市建成區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋。同時要推動2023年全市60個老舊小區(qū)實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。三是要提升業(yè)主自治水平。業(yè)主自治在物業(yè)管理工作中發(fā)揮作用越來越重要，街道社區(qū)要在業(yè)主委員會組建和換屆過程中把好人選資格關(guān)，積極鼓勵引導(dǎo)黨員業(yè)主參選業(yè)主委員會，確保業(yè)主委員會黨員比例不少于50%。同時要加快推進業(yè)主委員會組建，不具備條件的小區(qū)要及時成立物業(yè)管理委員會，確保到2023年底，全市業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）組建率不低于80%。 |
