山東省濱州市原濱州中心項(xiàng)目結(jié)構(gòu)高度99米、地上29層，為大型混凝土框架—核心筒結(jié)構(gòu)，2005年開(kāi)工，施工至主體結(jié)構(gòu)后爛尾。2021年項(xiàng)目復(fù)工，濱州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局靈活運(yùn)用政策，攻破“三大難點(diǎn)”實(shí)施穩(wěn)妥可行的質(zhì)量監(jiān)督，保障該項(xiàng)目完成續(xù)建并順利通過(guò)竣工驗(yàn)收，為打造高品質(zhì)工程提供有力保障。
化解利益沖突 維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定
因項(xiàng)目權(quán)屬多次變更，各方利益沖突多發(fā)，濱州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局抓好前期審查，精準(zhǔn)施策，穩(wěn)妥處理投訴問(wèn)題，隔離利益沖突，完善建設(shè)手續(xù)。一是精準(zhǔn)落實(shí)質(zhì)量責(zé)任。按照清算、劃斷結(jié)果，指導(dǎo)各方簽訂項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)書、工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，將主體責(zé)任釘在工地上，按照劃斷時(shí)間節(jié)點(diǎn)，承擔(dān)續(xù)建質(zhì)量責(zé)任。二是精準(zhǔn)制定監(jiān)督計(jì)劃。指導(dǎo)并參與項(xiàng)目收集勘察設(shè)計(jì)文件、質(zhì)量控制資料等歷史檔案，在原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上充分開(kāi)展技術(shù)交底、洽商等活動(dòng)，識(shí)別關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)，明確“何時(shí)查、怎么查”，合理安排監(jiān)督計(jì)劃。三是精準(zhǔn)定位建設(shè)類型。根據(jù)山東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法，將原濱州中心項(xiàng)目主體作為改建工程，新規(guī)劃3棟建筑以及裙樓作為擴(kuò)建工程，均正常辦理了質(zhì)量監(jiān)督登記、施工許可等手續(xù)。
消除質(zhì)量隱患 確保安全可靠
由于該項(xiàng)目停工時(shí)間跨度大、缺少圍護(hù)結(jié)構(gòu)、資料缺失以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)多次修訂等原因，多項(xiàng)指標(biāo)已經(jīng)不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全隱患易發(fā)，必須進(jìn)行全面的安全、使用功能鑒定、修復(fù)，消除質(zhì)量隱患。一是確保數(shù)據(jù)科學(xué)。建設(shè)單位委托專業(yè)部門對(duì)現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)及整體質(zhì)量開(kāi)展試驗(yàn)檢測(cè)及安全鑒定，出具檢測(cè)、鑒定報(bào)告。二是確保結(jié)論權(quán)威。組織業(yè)內(nèi)專家對(duì)檢測(cè)、鑒定報(bào)告及加固補(bǔ)強(qiáng)措施進(jìn)行了論證，一致認(rèn)為建筑結(jié)構(gòu)安全，符合現(xiàn)行建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提出修復(fù)建議。三是確保隱患補(bǔ)強(qiáng)。督促監(jiān)理單位落實(shí)專家建議，開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)檢查、材料檢測(cè)以及功能試驗(yàn)，把隱患寫在紙面上，同時(shí)確保隱患整改有人跟進(jìn)，對(duì)質(zhì)量隱患修復(fù)到位，保障結(jié)構(gòu)的安全性、可靠性。
解決技術(shù)難題 順利竣工驗(yàn)收
因項(xiàng)目涉及原建筑改建以及原址擴(kuò)建，在地基沉降、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件、預(yù)埋構(gòu)件等施工過(guò)程中出現(xiàn)較多的技術(shù)疑難問(wèn)題和監(jiān)督難點(diǎn)，濱州市抓好服務(wù)管理，加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)，推動(dòng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。一是優(yōu)化監(jiān)督服務(wù)。面對(duì)較為復(fù)雜的質(zhì)量監(jiān)督工作，濱州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局采用“多跑、多看、多說(shuō)”的下工地服務(wù)模式，看清問(wèn)題原因，說(shuō)明整改方法，累計(jì)巡查112次，指導(dǎo)整改問(wèn)題336條。二是提供技術(shù)支持。采取政府購(gòu)買服務(wù)的方式，聘請(qǐng)第三方開(kāi)展結(jié)構(gòu)抽檢，完善質(zhì)量控制資料，確保問(wèn)題整改符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。三是推動(dòng)竣工驗(yàn)收。由質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)開(kāi)展節(jié)能分部驗(yàn)收監(jiān)督后，指導(dǎo)建設(shè)單位依據(jù)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告等資料組織竣工驗(yàn)收并順利通過(guò)，建成包括原工程在內(nèi)總建筑面積12.6萬(wàn)平方米的4棟百米高建筑。