60平方米戶型能辟出三房，88平方米能創(chuàng)造3+1空間，140平方米以上大戶型客廳能開party、陽臺能騎自行車……市場對于戶型的研究越顯多樣化。
總的來說，這類戶型共分兩種類型，一是鉆研空間極致利用，主攻剛需緊湊實(shí)用，二是追求舒適，在家會客開派對，享受生活的愜意。如果能同時(shí)做到實(shí)用、舒適，并兼容多層次的生活場景，將成為受歡迎的宜居戶型。
改善群需要什么樣的房子？
究竟什么樣的改善戶型能受到歡迎？一定要滿足改善族的價(jià)格需求和居住需求，讓業(yè)主居住起來滿足愜意�？偨Y(jié)起來不外乎以下幾點(diǎn)：
一是房間要夠多，即使小面積也可以輕松容納三口之家到五口之家的進(jìn)階。
二是采光通風(fēng)要夠好，尤其后疫情時(shí)代，一家人住得自然、健康極其重要。
三是客廳活動空間不能少，即使宅在家，孩子也有玩樂的場所。
四是陽臺不能小，可以容納陽臺轟趴、室內(nèi)高爾夫揮桿或是養(yǎng)花種草的樂趣。
目前市面上做到這樣面面俱到的改善產(chǎn)品不多，常見的是利用客廳和陽臺空間豐富房間布局，或者利用了陽臺和飄窗空間又犧牲采光。
不過，廣州地鐵18號線橫瀝地鐵站旁的灣區(qū)金融城項(xiàng)目是個“寶藏樓盤”。
項(xiàng)目近期新品不斷，88平方米3+1房以及即將推出的7-2棟新品70--137平方米戶型，以“南北通透全明空間”“同等戶型多一房”的亮點(diǎn)，吸引了市場關(guān)注。
同等戶型多一房 空間規(guī)劃做到極致
首先從戶型上看，88平方米做到3+1房，主臥還帶獨(dú)立衛(wèi)生間，可以說是擁有空間魔法的一個戶型。
市面上90平方米戶型多為三房，但對于改善家庭而言，顯然房間數(shù)量不足。灣區(qū)金融城在總面積少兩個平方米的前提下，巧妙設(shè)計(jì)多一房，可隨著家庭生長而生長，靈動百變?yōu)闀�、茶室或客臥、兒童房等。
有人會問：多一房會不會壓縮其他區(qū)域的空間？這個88平方米戶型完全沒這種顧慮。戶型采用客餐廳一體直通陽臺，一字動線打造南北通透空間，留出充足的家庭互動區(qū)域。同時(shí)，設(shè)置半開放式廚房，進(jìn)一步升級空間感，日常煮飯的同時(shí)還能兼顧客廳玩耍的孩子。
在內(nèi)部格局上，88平方米考究動靜分區(qū)，主臥處于全屋動線最深處，創(chuàng)造了安靜的休息環(huán)境。
而且主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，兼顧梳妝和洗漱功能。同時(shí)，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，一家人洗漱也能互不打擾。
 主臥衛(wèi)生間圖 主臥圖
次臥圖
一半房間一半窗 約7米長空中花園陽臺
另一個非常值得推薦的戶型是135平方米四房兩廳兩衛(wèi)，作為經(jīng)典方正四房要做出彩很難，但灣區(qū)金融城給了市場新驚喜。
戶型窗地比達(dá)到約0.28，而市面上普通住宅這個比值僅0.17-0.25，超高的開窗面，無疑放大了室內(nèi)采光和通風(fēng)效果，營造了多角度、IMAX級的園林和江景觀景面，瞬間拉開了和普通剛改戶型的距離。
約7米長超大陽臺留給居家生活更多可能性，擺上喜歡的花草，就變成一個陽光花房；放上桌椅就是最好的下午茶共享空間；愛好室內(nèi)高爾夫，也有足夠的空間揮桿。
內(nèi)部格局則以十字動線劃分出明顯的干濕區(qū)、動靜區(qū)，兼容五口之家的不同生活作息。長輩早起做飯，孩子也能在臥室安睡；玄關(guān)處的臥室可做書房、健身空間或孩子娛樂室，在家線上辦公或娛樂互不打擾。
從88平方米3+1房到135平方米四房，灣區(qū)金融城充分把握了改善戶型的爆款密碼。多一房設(shè)計(jì)、大陽臺大飄窗、客餐一體化、動靜干濕分區(qū)……將戶型的實(shí)用和舒適做到恰如其分。
除了這兩大爆款，灣區(qū)金融城還有70平方米兩房、101平方米三房和119平方米四房等多個戶型，均是大陽臺大飄窗的南北全明空間設(shè)計(jì)，滿足全周期家庭的居住需求。
當(dāng)然，決定一個房子是否值得購買的因素，除了內(nèi)部居住空間外，還有樓盤外部配套。灣區(qū)金融城除了戶型的加持，所處的地段、擁有的配套也很能打。
在當(dāng)下市場，央企背景是保質(zhì)量、保交樓的盾牌。
而作為55萬平方米的濱海島居大城的灣區(qū)金融城，是由實(shí)力央企能建城發(fā)攜手廣州南沙建設(shè)集團(tuán)有限公司、南沙國際金融島公司共同打造的。
項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目距18號線的橫瀝站，僅約80米，步行可達(dá)地鐵站，快線2站就可直達(dá)冼村。
橫瀝金融島的千億配套，灣區(qū)金融城業(yè)主也是可以享受的，1公里內(nèi)涵蓋中山大學(xué)附屬第一（南沙）醫(yī)院和南沙中大口腔醫(yī)院兩所三甲級醫(yī)院；5所中小學(xué)，家和學(xué)校僅一路之隔，孩子上學(xué)無需護(hù)送，即使是特殊天氣，送完孩子上學(xué)再上班也不會遲到。
此外，項(xiàng)目自帶約4032平方米社區(qū)商業(yè)，包含了1000平方米的生鮮超市，下班后在樓下就可以買到新鮮食材，和家人共享晚餐的溫馨時(shí)刻。晚飯后可以下樓在園林散散步，如果想吹吹海風(fēng)，幾百米距離就到長達(dá)7.8公里的海岸線，節(jié)假日可以到岸邊濱海公園露營野炊，盡享人間煙火和人生詩意。 |
