以質(zhì)為本，重于泰山。9月，全國(guó)迎來(lái)以“深入實(shí)施質(zhì)量提升行動(dòng)大力推進(jìn)質(zhì)量強(qiáng)國(guó)建設(shè)”為主題的2021年全國(guó)“質(zhì)量月”。值此之際，中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“葛洲壩地產(chǎn)”）與中國(guó)葛洲壩集團(tuán)建設(shè)工程有限公司聯(lián)合舉辦武漢江悅蘭園項(xiàng)目質(zhì)量觀摩交流會(huì)暨“拾光能建·質(zhì)量月里看質(zhì)量”媒體行活動(dòng)。
現(xiàn)場(chǎng)觀摩環(huán)節(jié)，與會(huì)人員走進(jìn)武漢江悅蘭園項(xiàng)目展示區(qū)，實(shí)地參觀新材料發(fā)泡陶瓷隔墻板樣板間、抹灰樣板間、砌體樣板間及裝配式吊裝施工等工藝展示，詳細(xì)了解各項(xiàng)工藝操作流程，重點(diǎn)了解了新材料便捷高效的安裝操作流程和保溫節(jié)能、防水防潮、無(wú)水作業(yè)等性能優(yōu)勢(shì)。
中國(guó)葛洲壩集團(tuán)總工程師郭光文在致辭中表示，在2021年“質(zhì)量月”之際舉辦質(zhì)量觀摩交流會(huì)，有助于提升項(xiàng)目工程質(zhì)量，助力上述兩家公司提升質(zhì)量管理水平。希望通過(guò)觀摩交流，總結(jié)工藝標(biāo)準(zhǔn)方法和質(zhì)量管理方法，為項(xiàng)目高品質(zhì)履約和兩家公司高質(zhì)量協(xié)同發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
在“質(zhì)量公開(kāi)課”環(huán)節(jié)，葛洲壩地產(chǎn)董事長(zhǎng)桂桐生就全國(guó)“質(zhì)量月”與建設(shè)質(zhì)量強(qiáng)國(guó)、質(zhì)量強(qiáng)企之間的關(guān)系進(jìn)行了詳細(xì)闡述。他表示，全國(guó)“質(zhì)量月”已連續(xù)舉辦了多屆，該活動(dòng)可以提高全民的質(zhì)量意識(shí)，營(yíng)造人人關(guān)心質(zhì)量、重視質(zhì)量、追求質(zhì)量、創(chuàng)造質(zhì)量、享受質(zhì)量的社會(huì)氛圍，提升國(guó)家的質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)于解決需求“外溢”問(wèn)題、樹(shù)立中國(guó)質(zhì)量國(guó)際形象、推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革及邁向高質(zhì)量發(fā)展、滿足人民對(duì)于美好生活的向往都意義重大。
夯基礎(chǔ)、強(qiáng)管理、促提升
從房地產(chǎn)行業(yè)此前暴露出的問(wèn)題中可窺見(jiàn)，質(zhì)量事故不僅會(huì)使企業(yè)品牌形象受損、工期延長(zhǎng)，還會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加、負(fù)面輿情不斷，使企業(yè)面臨巨額賠償。這也從側(cè)面反映出了質(zhì)量強(qiáng)企的重要性。
桂桐生認(rèn)為，為了避免質(zhì)量事故的出現(xiàn)，企業(yè)首先要提高站位、轉(zhuǎn)變觀念、統(tǒng)一思想、壓實(shí)各級(jí)質(zhì)量管理責(zé)任；其次要強(qiáng)化“質(zhì)量三基”建設(shè)；最后要強(qiáng)化體系能力建設(shè)，全面踐行項(xiàng)目管理“十化”要求，強(qiáng)化質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管控，堅(jiān)守質(zhì)量底線。
“2021年是中國(guó)能建全面深化改革起步之年，葛洲壩地產(chǎn)也正處在全面深化改革的關(guān)鍵時(shí)期。在當(dāng)前的形勢(shì)下，葛洲壩地產(chǎn)認(rèn)真貫徹落實(shí)中國(guó)能建若干意見(jiàn)及2021年工作會(huì)精神，以‘334’工程為抓手，以體系能力建設(shè)和‘質(zhì)量三基’建設(shè)為重點(diǎn)，點(diǎn)燃了質(zhì)量強(qiáng)企的引擎，夯基礎(chǔ)、強(qiáng)管理、促提升，提高產(chǎn)品的質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，積極推動(dòng)葛洲壩地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。”桂桐生強(qiáng)調(diào)。
葛洲壩地產(chǎn)武漢事業(yè)部始終落實(shí)上級(jí)單位要求，在充分結(jié)合武漢實(shí)際的基礎(chǔ)上，嚴(yán)守“以結(jié)果為導(dǎo)向、以結(jié)果反推過(guò)程”的基本原則，注重計(jì)劃擬定和執(zhí)行落地，在項(xiàng)目方案制定、樣板實(shí)施、大面施工、驗(yàn)收交接等重要環(huán)節(jié)均有嚴(yán)苛的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，這使武漢事業(yè)部所管轄的各項(xiàng)目質(zhì)量整體在控、可控、能控，確保了各項(xiàng)目的高品質(zhì)交付。
具體來(lái)看，在方案制訂環(huán)節(jié)，武漢事業(yè)部不僅要求方案足夠完善、符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，具有針對(duì)性和可操作性，還在方案審批、備案等方面，制定相應(yīng)執(zhí)行細(xì)則。
在“樣板實(shí)施”環(huán)節(jié)，會(huì)對(duì)上述方案中涉及的材料、設(shè)備等按照要求進(jìn)行封樣。待樣板項(xiàng)目建設(shè)完成后，進(jìn)行嚴(yán)格的點(diǎn)評(píng)、審查，不合格項(xiàng)目將按照樣板驗(yàn)收點(diǎn)評(píng)意見(jiàn)返工整改，并對(duì)整個(gè)審查過(guò)程留存影像資料。
在“大面施工”環(huán)節(jié)，除了會(huì)繼續(xù)嚴(yán)格按照既定方案執(zhí)行之外，還將及時(shí)開(kāi)展材料、設(shè)備的過(guò)程抽檢、送檢工作，對(duì)重要工序、隱蔽工程、質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)、工序交接驗(yàn)收、旁站工作等做好音像資料記錄，并及時(shí)存檔。
到“驗(yàn)收交接”環(huán)節(jié)，則會(huì)做好成品保護(hù)，對(duì)需要進(jìn)行工作界面交接的部位，做好技術(shù)交底和成品保護(hù)交底工作，對(duì)“驗(yàn)收交接”的所有工作環(huán)節(jié)進(jìn)行影像存檔，以便后期查看。
具體到施工細(xì)節(jié)方面，葛洲壩地產(chǎn)在現(xiàn)澆混凝土管控、防滲漏管控、灌注樁管控等方面也制定了相應(yīng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，且這些項(xiàng)目均需經(jīng)過(guò)事業(yè)部?jī)?nèi)部三方評(píng)估、全員質(zhì)檢及第三方質(zhì)檢等“三檢制度”評(píng)估，以確保項(xiàng)目的高品質(zhì)交付。
以最受業(yè)主關(guān)注的廚衛(wèi)防水施工為例，“管根封堵吊膜應(yīng)采用卡箍模具直接固定在管道上，嚴(yán)禁采用鐵絲、釘子等固定”“有管根部位均應(yīng)采用防水材料進(jìn)行防水加強(qiáng)，待其表面干燥后方可進(jìn)行后續(xù)工藝施工”等細(xì)節(jié)性操作規(guī)范，均被詳盡地寫(xiě)在了武漢事業(yè)部每個(gè)項(xiàng)目的施工文檔中。
對(duì)于待交付的毛坯房，武漢事業(yè)部則將“面磚、石材及墻面附著物與基層粘接或錨固牢固，無(wú)開(kāi)裂、脫落現(xiàn)象，整體潔凈無(wú)污染，美觀大方”“面磚、石材及墻面附著物各自無(wú)色差、劃傷、破損、無(wú)修補(bǔ)痕跡”等細(xì)節(jié)要求寫(xiě)在了驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行手冊(cè)中，統(tǒng)一、規(guī)范的操作，既提升了工作質(zhì)量和協(xié)同效率，又使得所交付的項(xiàng)目質(zhì)量得到了保障。
全流程監(jiān)督管控，確保高品質(zhì)交付
上述精益求精的匠心舉措，均在武漢江悅蘭園項(xiàng)目中得到了體現(xiàn)。
武漢江悅蘭園項(xiàng)目由光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司、華潤(rùn)置地有限公司及葛洲壩地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，總建筑面積20.44萬(wàn)平方米，共涉及8棟住宅和1座幼兒園，是葛洲壩地產(chǎn)在武漢落地的第二個(gè)蘭園系產(chǎn)品，由葛洲壩潤(rùn)明（武漢）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司參與建設(shè)、中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份有限公司勘測(cè)設(shè)計(jì)院參與設(shè)計(jì)、中國(guó)葛洲壩集團(tuán)建設(shè)工程有限公司進(jìn)行總包。
為了確保武漢江悅蘭園項(xiàng)目高品質(zhì)交付，葛洲壩地產(chǎn)打造了完善、嚴(yán)格的管理流程，從現(xiàn)場(chǎng)資料管理、技術(shù)質(zhì)量管理、制度管理及人員管理四個(gè)方面進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督管控。
以人員管控為例，據(jù)武漢事業(yè)部工程部負(fù)責(zé)人介紹，涉及綠化、水電等的管理人員，葛洲壩地產(chǎn)都會(huì)進(jìn)行較高門(mén)檻的面試，考核從業(yè)人員的專業(yè)知識(shí)及項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)是否達(dá)標(biāo)。不符合要求或存在違規(guī)操作現(xiàn)象的人員，將會(huì)被及時(shí)更換。不止于此，在正式施工之前，武漢事業(yè)部還將組織項(xiàng)目施工單位對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)、施工重難點(diǎn)及采取的相對(duì)應(yīng)對(duì)措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行詳細(xì)匯報(bào)，接受多維度的考核。
值得一提的是，在武漢江悅蘭園項(xiàng)目開(kāi)工前，葛洲壩地產(chǎn)就已經(jīng)意識(shí)到了商品混凝土可能帶來(lái)的相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題。在施工開(kāi)始前，項(xiàng)目方即重點(diǎn)對(duì)商品混凝土攪拌站進(jìn)行考察，以避免上述質(zhì)量事故的出現(xiàn)。
據(jù)介紹，為了選出合格的混凝土，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位共同對(duì)混凝土攪拌站進(jìn)行考察，涉及企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、原材料、年生產(chǎn)能力、攪拌運(yùn)輸車(chē)數(shù)量、試驗(yàn)室和養(yǎng)護(hù)設(shè)備配置情況、合同履約情況等多個(gè)方面，嚴(yán)格控制了入圍單位的質(zhì)量水平，同時(shí)還將不定期抽查混凝土攪拌站的原材料、配合比等，一旦發(fā)現(xiàn)不合格情況要求立即整改，確保原材料質(zhì)量符合要求。
除此之外，葛洲壩地產(chǎn)還對(duì)江悅蘭園項(xiàng)目的砌筑質(zhì)量進(jìn)行了嚴(yán)格管控。其中，對(duì)于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，要求相關(guān)單位在項(xiàng)目大面積砌筑施工之前，要編制好各戶型砌筑排版圖，砌筑階段開(kāi)間進(jìn)深尺寸、外門(mén)窗洞口及室內(nèi)各門(mén)窗洞口尺寸等均需標(biāo)注清楚。砌筑排版圖必須貼置于對(duì)應(yīng)戶型內(nèi)，以方便工人施工過(guò)程中隨時(shí)查看核對(duì)。
匠造綠色宜居住宅，引領(lǐng)未來(lái)人居發(fā)展
隨著百姓對(duì)綠色健康住宅的需求愈發(fā)強(qiáng)烈，住宅不再只是矗立于城市中的冰涼建筑，而是人類與大自然和諧共處的見(jiàn)證者，是現(xiàn)代幸福人居的關(guān)鍵所在。在做好碳達(dá)峰、碳中和工作及貫徹綠色發(fā)展理念的高質(zhì)量發(fā)展道路上，葛洲壩地產(chǎn)不斷探索，以期為百姓美好生活的實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造更多可能性。
事實(shí)上，早在2016年，葛洲壩地產(chǎn)即提出了“5G科技”產(chǎn)品體系與產(chǎn)品戰(zhàn)略，將綠色、健康、智慧作為企業(yè)最高的產(chǎn)品戰(zhàn)略。2021年，葛洲壩地產(chǎn)所研發(fā)的“安全健康高效的戶式輻射空調(diào)集成技術(shù)與應(yīng)用”項(xiàng)目，獲得中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)。
在武漢江悅蘭園項(xiàng)目質(zhì)量觀摩交流會(huì)上，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，秉承“綠色低碳、安全健康、智慧便捷、舒適宜居”的建筑理念，葛洲壩地產(chǎn)希冀為業(yè)主帶來(lái)“意想不到的綠色低碳節(jié)能”以及“意想不到的全程無(wú)憂服務(wù)”，為每一位追求高品質(zhì)生活的居住者，勾勒出綠色、健康、智慧的新生活藍(lán)圖。
為了讓科技充分融入人們的生活、構(gòu)建綠色宜居住宅，葛洲壩地產(chǎn)特別打造出了“綠色建筑科技體系、健康空間科技體系及智慧人居科技體系”三大科技體系，還在北京、上海、海南等地建立了研發(fā)基地，用科技力量推動(dòng)居住者生活變革，引領(lǐng)未來(lái)人居發(fā)展方向。
得益于長(zhǎng)期以來(lái)在智慧人居領(lǐng)域的深耕，葛洲壩地產(chǎn)目前擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)類科研成果已有41項(xiàng)。其中，發(fā)明專利3項(xiàng)、實(shí)用新型專利19項(xiàng)、軟著16項(xiàng)、外形專利3項(xiàng)。此外，還擁有綠色認(rèn)證39項(xiàng)。其中，綠色建筑認(rèn)證23項(xiàng)、DGNB（德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)）認(rèn)證14項(xiàng)、健康建筑認(rèn)證2項(xiàng)。
與部分房企僅在高端項(xiàng)目鋪設(shè)綠色健康“防線”的做法不同，葛洲壩地產(chǎn)所研發(fā)的項(xiàng)目綠色建筑認(rèn)證覆蓋率高達(dá)100%，累計(jì)綠色建筑認(rèn)證面積達(dá)到450萬(wàn)平方米。同時(shí)，還是獲得DGNB認(rèn)證數(shù)量最多的企業(yè)之一。
如今，葛洲壩地產(chǎn)旗下已擁有國(guó)府系、府系、公館系、蘭園系四大住宅產(chǎn)品線，盡管不同產(chǎn)品線項(xiàng)目所在地的氣候環(huán)境各異，但葛洲壩地產(chǎn)依然因地制宜地將“綠色、健康、智慧”的產(chǎn)品理念付諸實(shí)踐，這在武漢江悅蘭園項(xiàng)目也不例外。
秉承“滿足客戶需求”與“產(chǎn)業(yè)政策指引”雙導(dǎo)向指引，葛洲壩地產(chǎn)將持續(xù)運(yùn)用科學(xué)技術(shù)，讓住宅更綠色更宜居，滿足人們對(duì)人居品質(zhì)的向往，為美好生活賦能。
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