就拿管理資金這件事來說，老一輩的人手里有錢后，一般會選擇把錢存在銀行，一是為了踏實(shí)，二是為了有利息拿；但是現(xiàn)在的年輕人不同，他們會選擇各種投資方式理財(cái)，以便實(shí)現(xiàn)錢生錢。房地產(chǎn)行業(yè)之所以如此火爆，是因?yàn)閭�(gè)人和公司在看到房地產(chǎn)有利可圖后紛紛涌入。雖然他們的目標(biāo)是從中獲利，但他們也帶來了大量資金，幫助推動了房地產(chǎn)市場的繁榮。所謂70年產(chǎn)權(quán)是指購買的房屋，其占用的土地使用年限為70年。而作為地面物的房屋本身，根據(jù)物權(quán)法應(yīng)該是永久屬于自置居所的。
置辦房地產(chǎn)投資已經(jīng)成為了很多人投資理財(cái)?shù)氖走x，房價(jià)一直在變高，投資房產(chǎn)帶來的收入和凈利潤也很穩(wěn)定。國家也早就想好了很棒的對策，假如在業(yè)主有不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書期間，國家要使用或者征用土地，那么國家會給予業(yè)主高于房子當(dāng)時(shí)的價(jià)值的3倍補(bǔ)償。不僅如此，在房子滿了70年以后，業(yè)主還需要繳納特別低廉的物業(yè)費(fèi)用，就可以繼續(xù)使用房產(chǎn)了。維護(hù)保護(hù)群眾利益，物業(yè)費(fèi)也不會超過萬元。這樣的舉措和政策，是完美的保護(hù)了持有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的業(yè)主的利益的，70年后房子的產(chǎn)權(quán)還是屬于自己。
房地產(chǎn)多年來一直保持上漲趨勢，房價(jià)使許多投資者獲利�，F(xiàn)在，我國不再將房地產(chǎn)視為短期內(nèi)刺激經(jīng)濟(jì)增長的手段。在房住不炒調(diào)控措施的作用下，國內(nèi)房地產(chǎn)市場逐步趨于穩(wěn)定。還有人認(rèn)為購房后的產(chǎn)權(quán)只有70年，以后的房子就不屬于自己了，所以租房子仍然很實(shí)用。住宅建設(shè)用地使用期限屆滿的，將自動續(xù)期。到期后非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的更新，應(yīng)當(dāng)依法辦理。在獲得有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)后，就足以支付續(xù)訂費(fèi)。如果到期后仍未進(jìn)行更新，則國家可以合法行使對房屋拆遷所占用土地的使用權(quán)。
但是不買的話，總感覺心里又不踏實(shí)，萬一房價(jià)持續(xù)走高，幾年之后手上的錢不夠用來買房，到時(shí)還要找親戚朋友借錢，徒然就增加了不必要的麻煩。對此權(quán)威人士就給出自己的看法，中國政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授李永軍提到：收費(fèi)是應(yīng)該的，因?yàn)橘I房的時(shí)候只交了70年的錢，想要長期使用，當(dāng)然也需要續(xù)繳，國外做法也是如此。以前買房都是兩證，房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，只要這兩證在手，房子才是屬于自己的，不過現(xiàn)在兩證改為一證了，統(tǒng)稱為“不動產(chǎn)證”，不少人表示，房產(chǎn)證“名存實(shí)亡”如同“擺設(shè)”。
簡而言之就是，從你購買的房子有合法房產(chǎn)證起，你的房子就已經(jīng)是你自己的財(cái)產(chǎn)了。并且只要房產(chǎn)證在，你就有房子的所有權(quán)。如果產(chǎn)權(quán)到期后，國家沒有回收土地的計(jì)劃，那么業(yè)主只需要繳納補(bǔ)地稅即可，而且不會超過五位數(shù)就可以繼續(xù)使用。也就是這筆費(fèi)用不得低于每平方米15.6元，也不得高于一萬元，如果國家在此期間有其他拆遷計(jì)劃，那么后續(xù)補(bǔ)償會是市場價(jià)的三倍。除此之外，房地產(chǎn)權(quán)有專屬代碼，相當(dāng)于身份證，可以在全國范圍內(nèi)搜索。 |
