經濟觀察網 見習記者 曲銳 10月18日國家統(tǒng)計局發(fā)布數據顯示，今年前三季度商品房銷售面積119179萬平方米，同比下降0.1%，銷售金額為111491億元，同比增加7.1%。今年前三季度平均房價為9354.92元/平方米，同比上漲7.19%。
從單月來看，9月份商品房銷售均價為9301元/平方米，同比上漲6.29%。但從環(huán)比來看，9月房價下跌了0.48%，這是全國房價連續(xù)兩個月出現(xiàn)下跌。8月全國商品房銷售單價環(huán)比7月下跌了2.54%，而7月環(huán)比6月上漲了2.7%。
實際上，從銷售面積來看8月和9月均是上升的，國家統(tǒng)計局數據顯示，今年7-9月全國商品房銷售面積分別為12997萬平方米，13066萬平方米和17330萬平方米，同期商品房銷售金額為12464億元、12211億元和16118億元。也就說，由于房價下跌造成雖然銷售量環(huán)比增加了，但銷售金額反而減少了。
雖然房價跌了，但同期房地產開發(fā)企業(yè)拿地勢頭依然不減，9月房地產開發(fā)企業(yè)拿地面積為3218萬平方米，環(huán)比上漲了30%，8月拿地面積環(huán)比增加幅度為43%，同樣為連續(xù)兩月上漲。而且，從9月開始，全國土地成交但價也出現(xiàn)下降，環(huán)比降幅為12%，而8月全國成交土地單價是上升的。
國家統(tǒng)計局數據顯示，今年前三季度房企到位資金同比增長7.8%，其中國內貸款下降5.1%，利用外資下降幅度高達61.7%，自籌資金、定金及預收款同比分別增長11.4%、16.3%，個人按揭貸款同比下降了1.2%。從單月來看，9月房企到位資金環(huán)比增長了21%，其中自籌資金和定金及預收款合計占比高達68.1%。
