2017年烏蘭察布市城投、旅投、國源3家國企對位于該市中心城區(qū)的“中央商務(wù)廣場”“財(cái)富廣場”進(jìn)行收購。近65萬平方米的寫字樓被改造后用于教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、體育、旅游、云計(jì)算等新型服務(wù)業(yè)態(tài)用房。
這是內(nèi)蒙古“去庫存”工作中的精彩一筆。“去庫存”是內(nèi)蒙古2017年供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中的關(guān)鍵詞，作為自治區(qū)住房管理部門，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳打出完善制度、創(chuàng)新舉措、融資撮合等“組合拳”，推動(dòng)全區(qū)房地產(chǎn)“去庫存”見實(shí)效。截至2017年12月底，全區(qū)商品房累計(jì)可售面積10714萬平方米，同比凈下降26.44%。
2017年1月，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳起草的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》正式實(shí)施，明確了通過建立房屋租賃信息服務(wù)平臺、培育市場供應(yīng)主體、鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設(shè)、加大政策支持力度等多渠道培育和發(fā)展住房租賃市場等。新政對支持我區(qū)住房租賃消費(fèi)，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展，建立租購并舉的住房制度起到積極的推動(dòng)作用。
根據(jù)去庫存的工作要求和房地產(chǎn)開發(fā)投資連續(xù)4月出現(xiàn)同比下降的實(shí)際，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳又與自治區(qū)發(fā)改委、國土廳、統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于協(xié)調(diào)推進(jìn)房地產(chǎn)去庫存和穩(wěn)定房地產(chǎn)投資的緊急通知》，指導(dǎo)各地統(tǒng)籌考慮協(xié)同發(fā)展問題。對于庫存較高的地區(qū)，繼續(xù)落實(shí)商品房去庫存政策。對庫存較少或去庫存任務(wù)已經(jīng)完成以及住房供應(yīng)出現(xiàn)短缺的地區(qū)，要加快土地供應(yīng)，嚴(yán)防市場供需失衡。
為積極有效“去庫存”，推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，2017年5月25日，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與中國人民銀行呼和浩特中心支行、新華社中國經(jīng)濟(jì)信息社內(nèi)蒙古中心、新華社中國經(jīng)濟(jì)信息社房地產(chǎn)信息部共同主辦了“內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)融資對接會(huì)”。18家金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，近200家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人參加本次對接會(huì)。對接會(huì)撮合供需雙方通過整體項(xiàng)目融資開發(fā)、房地產(chǎn)項(xiàng)目合作銷售、項(xiàng)目清盤、股權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓等方式，實(shí)現(xiàn)金融與房企需求的有效對接，化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)內(nèi)蒙古房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。
早在2016年，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與農(nóng)業(yè)銀行內(nèi)蒙古分行共同印發(fā)了《關(guān)于做好支持農(nóng)牧民進(jìn)城購房工作的通知》，在全區(qū)開展農(nóng)牧民“安居貸”工程，通過簡化貸款審批流程，執(zhí)行貸款最低首付20%的比例及利率9折優(yōu)惠，自主靈活約定按月、季、半年、年還款等，對農(nóng)牧民進(jìn)城購房給予了積極的信貸支持。截至2017年12月底，已累積發(fā)放貸款22.6億元。
新時(shí)代新氣象新作為！2018年自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，積極推動(dòng)我區(qū)出臺《關(guān)于加快解決全區(qū)城鎮(zhèn)國有土地上房屋建設(shè)等歷史遺留問題促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，化解房地產(chǎn)市場積累的矛盾和問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
同時(shí)，積極推進(jìn)住房制度改革。探索建立全區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房制度、“租售同權(quán)”政策體系。全面落實(shí)自治區(qū)政府《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》。并根據(jù)國務(wù)院《住房租賃條例》，制定貫徹落實(shí)意見，開展住房租賃試點(diǎn)工作，大力發(fā)展住房租賃市場，著力解決住房方面發(fā)展不平衡、不充分的問題。
為進(jìn)一步推動(dòng)非住宅商品房去庫存工作，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳正在起草《關(guān)于結(jié)合城市“雙修”、完善公共服務(wù)供給做好非住宅商品房去庫存的意見》，制定有效措施，鼓勵(lì)有條件的非住宅商品房通過改造等方式融入文化、休閑、體育、娛樂、自然景觀等元素，調(diào)整為教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化、體育等公共服務(wù)用房，鼓勵(lì)和推進(jìn)將存量非住宅商品房轉(zhuǎn)型發(fā)展為企業(yè)總部、科技企業(yè)孵化器、“互聯(lián)網(wǎng)+”電商用房、“創(chuàng)客空間”、商務(wù)居住復(fù)合式地產(chǎn)、高層次人才公寓、旅游休閑、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、候鳥式養(yǎng)老等新型產(chǎn)業(yè)用房，鼓勵(lì)支持企業(yè)和個(gè)人利用存量非住宅商品房發(fā)展旅游分時(shí)度假賓館、社區(qū)養(yǎng)老、月子中心等。已征求各盟市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)及有關(guān)廳局意見，并經(jīng)自治區(qū)政府同意，將與有關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)實(shí)施。（有修改）
摘自 《內(nèi)蒙古日報(bào)》 2018.02.26 |
