作人員隨機(jī)抽取6個(gè)號(hào)碼產(chǎn)生6位搖號(hào)代表。昨日，金隅匯星苑自住房項(xiàng)目進(jìn)行了搖號(hào)。
備受關(guān)注的北京自住房首次公開搖號(hào)昨日舉行，金隅匯星苑自住房項(xiàng)目1882套房源共搖出3764戶家庭，其中前1882個(gè)家庭為正選組，后1882個(gè)家庭是備選組。
專題報(bào)道：直擊北京首個(gè)自住房搖號(hào)
6名申購(gòu)家庭代表選出種子號(hào)
昨日下午1時(shí)許，申請(qǐng)購(gòu)買金隅匯星苑自住房的王滔早早來(lái)到了搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，他是被抽取到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)的12位申購(gòu)家庭代表之一�！艾F(xiàn)在我是租房住，肯定是希望能搖中，不過(guò)搖號(hào)的中簽率太低，也不敢抱太大希望�！蓖跆险f(shuō)。
下午2時(shí)30分，搖號(hào)開始，整個(gè)過(guò)程類似于目前的小客車搖號(hào)。工作人員首先從12個(gè)搖號(hào)球中隨機(jī)抽取了6個(gè)搖號(hào)球，每個(gè)球上的數(shù)字與12個(gè)申購(gòu)家庭代表之前領(lǐng)到的座位號(hào)對(duì)應(yīng)，這樣就產(chǎn)生了6位搖號(hào)代表。王滔也是其中之一。
6位搖號(hào)代表依次到電腦前，電腦屏幕上滾動(dòng)著數(shù)字，他們用手在電腦鍵盤上一拍，滾動(dòng)停止，6個(gè)數(shù)字依次產(chǎn)生，338602成為了昨日搖號(hào)的隨機(jī)種子號(hào)。
接下來(lái)，工作人員點(diǎn)擊軟件上的按鍵，數(shù)十秒后，搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生。整個(gè)搖號(hào)過(guò)程不到半小時(shí)。
搖號(hào)結(jié)果隨后被加密傳輸?shù)绞凶〗ㄎ�，昨日下�?時(shí)許，市住建委官方網(wǎng)站(http://www.bjjs.gov.cn/)和北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司官方網(wǎng)站(http:/www.bj-gem.com.cn/)均公布了搖號(hào)結(jié)果。
搖號(hào)只面對(duì)優(yōu)先家庭
據(jù)介紹，金隅匯星苑項(xiàng)目最終確認(rèn)的申購(gòu)家庭為17.2563萬(wàn)戶，通過(guò)審核的家庭共16.5514萬(wàn)戶，其中，優(yōu)先家庭共12.7638萬(wàn)戶，非優(yōu)先家庭3.7876萬(wàn)戶。該項(xiàng)目提供的房源套數(shù)為1882套。
由于優(yōu)先家庭的戶數(shù)遠(yuǎn)超過(guò)房源套數(shù)，此次搖號(hào)僅從優(yōu)先家庭中搖取。也就是說(shuō)，此次搖號(hào)只面對(duì)優(yōu)先家庭。
昨日搖號(hào)共搖出3764戶入圍家庭。其中前1882個(gè)家庭為正選組，后1882個(gè)家庭是備選組。如果前1882個(gè)家庭中有放棄選房資格的，房尚有剩余，那么將另行通知備選組家庭依次選房。
金隅匯星苑公開的信息顯示，該項(xiàng)目的銷售均價(jià)為2.2萬(wàn)元/平方米。1882套房源中，一居室有302套，兩居室有1430套，三居室150套。
■ 釋疑
名字帶“星”字中簽率高?
搖號(hào)是搖編碼與姓名無(wú)關(guān)
昨日搖號(hào)結(jié)果公布后，有網(wǎng)友統(tǒng)計(jì)了搖中的名單，稱名字中帶有“星”字的購(gòu)房人更容易搖中。
對(duì)此，相關(guān)負(fù)責(zé)人和專家表示，這是一個(gè)誤解。自住房的搖號(hào)軟件并不是根據(jù)申購(gòu)者的姓名來(lái)?yè)u的，而是根據(jù)每個(gè)家庭的搖號(hào)編碼。這個(gè)編碼是在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)階段確定的，由申購(gòu)家庭隨機(jī)選取一組4位編碼，與系統(tǒng)自動(dòng)生成的9位編碼組合成最終參與搖號(hào)編碼，且編碼是唯一的。
據(jù)了解，與小客車搖號(hào)不同，自住房是分項(xiàng)目搖號(hào)，一個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)完成后，如果沒有中簽，就代表與這個(gè)項(xiàng)目徹底無(wú)緣。但如果申請(qǐng)了其他項(xiàng)目，還可以繼續(xù)參加其他項(xiàng)目的搖號(hào)。
為買自住房都不敢結(jié)婚?
完成網(wǎng)簽后再結(jié)婚沒問(wèn)題
“為了能買自住房，都不敢結(jié)婚，怕結(jié)婚了之后，因?yàn)榱硪环接蟹�，我就不是無(wú)房?jī)?yōu)先了�！痹诰W(wǎng)絡(luò)論壇上，有網(wǎng)友這樣說(shuō)。
對(duì)此，開發(fā)商表示，只要是申購(gòu)和資格審核階段屬于優(yōu)先家庭，就可以享受優(yōu)先家庭的政策。換句話說(shuō)，就是完成了網(wǎng)簽購(gòu)房后，再結(jié)婚已經(jīng)沒有問(wèn)題了。
不過(guò)，北京對(duì)于騙購(gòu)自住房的行為將重罰。在開發(fā)商向住建委提供選房名單之后，市住建委將再次進(jìn)行一次核查，對(duì)購(gòu)房人名下房產(chǎn)、婚姻狀況進(jìn)行核對(duì)。
如果有購(gòu)房人通過(guò)隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購(gòu)自住型商品房，一經(jīng)查實(shí)，金隅嘉業(yè)將與其解除購(gòu)房合同。購(gòu)房家庭將承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在北京購(gòu)買住房。
“如果在申購(gòu)時(shí)作假，即使你簽約購(gòu)房后，被舉報(bào)并查出，也會(huì)面臨著購(gòu)房合同無(wú)效，收回自住房的后果�！苯鹩缂螛I(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
中簽家庭周六起選房
須本人到場(chǎng)，完成選房后交納10萬(wàn)元定金;選房不涉及備選組家庭
新京報(bào)訊 昨日，金隅嘉業(yè)發(fā)布了匯星苑的選房公告，1882戶正選組中簽家庭將在6月28日9時(shí)至6月30日17時(shí)，按通知的時(shí)間分批到奧林匹克森林公園國(guó)家網(wǎng)球中心蓮花球場(chǎng)選房。此次選房并不涉及備選組的家庭。
今起可現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)購(gòu)房手冊(cè)
昨日搖出的家庭數(shù)量為房源的2倍，共3764戶。金隅嘉業(yè)表示，從今日起至27日，中簽家庭可到蓮花球場(chǎng)領(lǐng)取匯星苑的購(gòu)房手冊(cè)，包括戶型圖、各戶型所在樓棟的位置及價(jià)格、選房流程、貸款額度及年限等。
據(jù)了解，匯星苑的1882套房源，將不分戶型、樓層、朝向，售價(jià)均為2.2萬(wàn)元/平方米。這意味著，越早選房的家庭越能挑到好戶型。
交納定金只能刷銀聯(lián)卡
金隅嘉業(yè)表示，匯星苑的選房時(shí)間為6月28日至30日，中簽家庭需按照選房公告中的到場(chǎng)時(shí)間表，按順序前往現(xiàn)場(chǎng)選房。
選房必須購(gòu)房人本人親自到場(chǎng)，如確因特殊原因不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。但必須提前進(jìn)行公證。
完成選房后，購(gòu)房人要同時(shí)交納10萬(wàn)元的定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書。選房現(xiàn)場(chǎng)只能刷1張帶“銀聯(lián)”標(biāo)記的銀行儲(chǔ)蓄卡，不收取現(xiàn)金及存折，定金計(jì)入購(gòu)房款。如果購(gòu)房人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納足額定金，則將被視為放棄此次選房資格。
如何選房?
業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，匯星苑是板塔混合結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)通常會(huì)出現(xiàn)兩種戶型，即南北通透的偏大戶型和純朝南的偏小戶型。如果預(yù)算足夠，南北通透戶型要更好一些。樓層方面，樓層數(shù)一半以上、又不是頂層的戶型要更好。
同時(shí)，商品房小區(qū)中，小區(qū)最中心或景觀最好的被稱為“樓王”，也是應(yīng)該最先去挑的房源。
■ 追訪
1號(hào)簽得主：
感覺像中彩票 為首付發(fā)愁
昨日，當(dāng)搖號(hào)結(jié)果公示時(shí)，人們第一個(gè)反應(yīng)就是看誰(shuí)排在第一號(hào)，也就是可以第一個(gè)選房的人。
“王阿星”，1號(hào)簽的這個(gè)名字在接下來(lái)的半小時(shí)內(nèi)，成為了論壇、微博上的熱詞。
不過(guò)王阿星本人直到昨日下午5時(shí)才得知這一消息。昨晚，他接受新京報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)，“下午5點(diǎn)，同事在網(wǎng)上看見了，也有朋友發(fā)來(lái)微信。當(dāng)時(shí)整個(gè)辦公室都沸騰了。大家都在祝賀我�！�
他說(shuō)，“說(shuō)實(shí)話真是沒想到，我以前買彩票最多中過(guò)5塊錢。這次能搖中就已經(jīng)非常幸運(yùn)了，能中第一個(gè)就更不可思議了，確實(shí)跟中彩票差不多�！�
他坦言，除了幸運(yùn)，接下來(lái)發(fā)愁的就是如何湊首付了，“能買到自住房挺便宜，挺劃算的，但我們就是上班族，工資和房?jī)r(jià)相比還是差距太大，首付要東拼西湊了。”
對(duì)于王阿星來(lái)說(shuō)，一家人的住房夢(mèng)終于能夠?qū)崿F(xiàn)了。研究生畢業(yè)在北京落戶之后，他不記得搬了多少次家，剛畢業(yè)時(shí)還住過(guò)打隔斷的群租房，一間客廳被隔成兩間臥室，他睡在桌子旁的一張床墊上，連個(gè)床都沒有�，F(xiàn)在他已成家有了孩子，也是租住的兩居室。
■ 提醒
選房約1小時(shí) 千萬(wàn)別遲到
選房家庭應(yīng)按到場(chǎng)時(shí)間表中通知的選房開始時(shí)間，提前10分鐘左右到場(chǎng)等候選房。從時(shí)間安排看，選房按中簽順序分批進(jìn)行，每一批約90戶家庭，選房時(shí)間約1個(gè)小時(shí)。選房時(shí)，工作人員按搖號(hào)順序呼叫選房人姓名，選房人未到場(chǎng)或不作應(yīng)答的，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人。
遲到的選房人在選房截止時(shí)間(即6月30日17時(shí))前到場(chǎng)的，其選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房的家庭組末尾;在選房截止時(shí)間前仍未到場(chǎng)的，視為放棄此次選房資格。 |
