國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的1月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，70個(gè)大中城市中，有6個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下降，比上月增加4個(gè)，同時(shí)，還有62個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)走高。
具體來(lái)看，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為62個(gè)和48個(gè)，分別比去年12月份減少了3個(gè)和16個(gè)；環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)分別為6個(gè)和13個(gè)，分別比去年12月份增加了4個(gè)和8個(gè)。另外，1月份，新建商品住宅價(jià)格平均同比漲幅自2012年7月份以來(lái)首次縮小。四個(gè)一線城市，除上海外價(jià)格同比漲幅都回落到20%以內(nèi)。
昨日，鏈家地產(chǎn)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份，70大中城市平均新建商品住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)為100.4，與上月基本持平。同比指數(shù)為109.5，比上月下調(diào)0.2點(diǎn)；二手住宅價(jià)格平均環(huán)比指數(shù)為100.18，比上月下降0.16點(diǎn)，連續(xù)三個(gè)月下調(diào)。平均同比指數(shù)為105.16，比上月下調(diào)0.05點(diǎn)。
1月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，漲幅穩(wěn)中有降，究其原因，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，一是在前期部分城市加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應(yīng)等一系列政策措施作用下，市場(chǎng)環(huán)境和預(yù)期相對(duì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)延續(xù)了漲勢(shì)趨緩的態(tài)勢(shì)；二是受信貸條件收緊、庫(kù)存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步收窄。
值得注意的是，2014年1月份二手住宅環(huán)比上漲的城市數(shù)量為48個(gè)，比上月減少了16個(gè)。不過(guò)，受信貸等條件的影響，北京二手住宅價(jià)格自2012年5月份以來(lái)首次出現(xiàn)環(huán)比下降。
北京中原地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)表明北京二手住宅的成交價(jià)格開(kāi)始連續(xù)走低。2月份目前的二手房成交均價(jià)在3.12萬(wàn)元/平方米，相比1月份的成交均價(jià)3.18萬(wàn)元/平方米、12月份的成交均價(jià)3.26萬(wàn)元/平方米持續(xù)下調(diào)。此外，二手房報(bào)價(jià)下滑幅度也有加速現(xiàn)象，目前北京二手房平均報(bào)價(jià)為3.2萬(wàn)元/平方米左右。房主的心理價(jià)位出現(xiàn)了調(diào)整，因?yàn)樾枨蟪霈F(xiàn)觀望，部分業(yè)主開(kāi)始愿意調(diào)低報(bào)價(jià)低于前期市場(chǎng)成交價(jià)格。 |
