| 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道，由住建部牽頭制定的“住宅產(chǎn)業(yè)化行動方案”有望于明年出臺，未來住宅產(chǎn)業(yè)化政策可能將納入房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制。同時，“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化 十三五 發(fā)展規(guī)劃綱要”目前也在制定中。在住宅產(chǎn)業(yè)化具體實(shí)施環(huán)節(jié)，保障房領(lǐng)域有可能率先試水，并以地方試點(diǎn)形式推開，逐步推廣到普通住宅。此外，部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也可能納入試點(diǎn)。中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心專家徐洪才對此做獨(dú)家點(diǎn)評。
徐洪才：所謂住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)際是指住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化，它是指用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來建造住宅。主要是要提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量，同時要降低能耗。包括住宅增產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化，還有住宅科技成果應(yīng)用的產(chǎn)業(yè)化兩個方面。
我們這個房地產(chǎn)市場發(fā)展10多年，紅紅火火，但總體上看還是比較亂，沒有標(biāo)準(zhǔn)，或者說各行其是，而且有些地方的標(biāo)準(zhǔn)比較低，總體上質(zhì)量不高，特別是在新材料的應(yīng)用、節(jié)能降耗、污染等方面，標(biāo)準(zhǔn)跟國際上有相當(dāng)大的差距。我們講要建立房地產(chǎn)市場的長效機(jī)制，要促進(jìn)它的健康發(fā)展，其中一個重要方面是要建立質(zhì)量保證體系。當(dāng)然這也是民生工程，老百姓的衣食住行，“住”是重要的一個方面。
下一步在實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化行動中應(yīng)該注意哪些問題？保障房領(lǐng)域率先試水的原因有哪些？
徐洪才：這里面有兩個問題，一個是要建立質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系，這里面要考慮到新能源的應(yīng)用、新材料的使用，還有污染的問題。另外也要考慮南北之間地域上的差異化、氣候差異的問題。第二個是要明確監(jiān)管責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)管。
為什么從保障房推起？可能是因?yàn)楸Ｕ戏渴窃蹅冋刂频模苯訁⑴c的，應(yīng)該說推行起來可能比較容易，從這個方面先入手，先易后難，然后向商業(yè)化的領(lǐng)域，在全國范圍內(nèi)推廣。
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