| 記者從內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局獲悉，內(nèi)蒙古自治區(qū)對(duì)土地增值稅政策作出重大調(diào)整，從7月1日起，凡在內(nèi)蒙古自治區(qū)開(kāi)發(fā)建造商品房銷售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，均按商品房銷售價(jià)格確定預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征土地增值稅。銷售價(jià)格不超過(guò)3000元/平方米的，土地增值稅預(yù)征率為1%；銷售價(jià)格超過(guò)3000元/平方米至4000元/平方米的，土地增值稅預(yù)征率為1.5%；銷售價(jià)格超過(guò)4000元/平方米至6000元/平方米的，土地增值稅預(yù)征率為2.5%；銷售價(jià)格超過(guò)6000元/平方米至8000元/平方米的，土地增值稅預(yù)征率為4%；銷售價(jià)格超過(guò)8000元/平方米以上的，土地增值稅預(yù)征率為6%。
據(jù)了解，內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局于2005年5月出臺(tái)了《內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征和清算管理暫行辦法》(簡(jiǎn)稱《辦法》)，此次調(diào)整，取消了《辦法》中按房屋類別等級(jí)分檔確定適用預(yù)征率的規(guī)定，一律按商品房銷售價(jià)格確定預(yù)征率。同時(shí)還明確了按商品房銷售價(jià)格確定預(yù)征率，是指按單套商品房的實(shí)際銷售價(jià)格(銷售收入/銷售平方米)確定預(yù)征率，月銷售多套商品房的，均分別按單套商品房銷售價(jià)格確定預(yù)征率，并根據(jù)不同的預(yù)征率分別計(jì)算預(yù)繳土地增值稅。
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