女性買(mǎi)樓對(duì)物業(yè)內(nèi)外環(huán)境較為注重，希望物業(yè)周邊環(huán)境好，購(gòu)物和交通都方便。
女子能頂半邊天，現(xiàn)時(shí)過(guò)半樓市買(mǎi)家和從業(yè)人員皆為女性
今天是三八婦女節(jié)的百年大慶。百年之前，婦女在美國(guó)爭(zhēng)取平等權(quán)益，當(dāng)時(shí)的口號(hào)是“面包與玫瑰”。100年過(guò)去，婦女的生活日漸富足和美，“面包與玫瑰”都不缺，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中扮演越來(lái)越重要的角色，在房地產(chǎn)市場(chǎng)亦是如此。文/圖:記者李鳳荷
師奶時(shí)興合伙炒樓
記者報(bào)道樓市以來(lái)，頻繁出入中介門(mén)店和售樓部，碰到的多數(shù)是女性投資者。從事地產(chǎn)代理二十多年的中原地產(chǎn)物業(yè)部副總經(jīng)理潘婉霞也表示，現(xiàn)在越來(lái)越多女性買(mǎi)樓，師奶幫家里房屋理財(cái)來(lái)買(mǎi)樓不在話下，更多的是白領(lǐng)單身女性來(lái)買(mǎi)樓。
廣州人喜歡買(mǎi)樓，師奶炒樓更是一個(gè)特值得玩味的現(xiàn)象。中原地產(chǎn)荔灣區(qū)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理蔣永華表示，他負(fù)責(zé)的恒寶廣場(chǎng)區(qū)域挺多師奶合伙炒樓。他見(jiàn)過(guò)3個(gè)師奶一起炒樓，共同簽署一個(gè)委托協(xié)議，讓其中一人來(lái)負(fù)責(zé)買(mǎi)賣(mài)事宜，反正是有錢(qián)賺就大家分，有艇一起坐（廣東俗語(yǔ)，即“被套牢”）。合富置業(yè)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳鐵軍也認(rèn)識(shí)兩個(gè)在某事業(yè)單位工作的女子，她們至今已在分行買(mǎi)了兩個(gè)單位，都是位于花園酒店附近的小戶型。她們是一起工作的“閨密”，收入較高，因此一起合伙炒樓。她們于去年八九月份購(gòu)入的第一套房是30多平方米的小房子，購(gòu)入價(jià)30多萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)一番裝修后出租每月可得2000元，算下來(lái)回報(bào)率接近7%，比銀行同期存款高得多。去年底她們?cè)俣瘸鰮�，買(mǎi)了一個(gè)50多平方米的單位，也打算裝修后出租。
女性投資買(mǎi)樓一樣爽手
男女天生性格差異，在購(gòu)買(mǎi)自住物業(yè)上也可看出來(lái)。蔣永華與陳鐵軍表示，男性買(mǎi)樓著重投資價(jià)值，喜歡鉆研升值潛力，女性買(mǎi)樓對(duì)物業(yè)內(nèi)外環(huán)境較為注重，希望物業(yè)周邊環(huán)境好，購(gòu)物和交通都方便。
說(shuō)到投資不動(dòng)產(chǎn)，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)們說(shuō)，男女區(qū)別不大。蔣永華笑說(shuō)，就置業(yè)爽快度來(lái)說(shuō)，男女都一樣，碰到筍盤(pán)最爽快。本身投資有道的潘婉霞表示，男女在物業(yè)投資上沒(méi)有多大差別，爽快與否跟性別無(wú)關(guān)，與個(gè)人性格與習(xí)慣有關(guān)。女性投資者擁有成熟的經(jīng)驗(yàn)，也喜歡研究物業(yè)的地段與潛力，并非男性就爽快，女性就謹(jǐn)慎。蔣永華與不少師奶投資者打過(guò)交道，他認(rèn)同潘婉霞的判斷，他說(shuō)，師奶買(mǎi)樓不是靠直覺(jué)，而是靠對(duì)市場(chǎng)和地段的了解。
女性經(jīng)紀(jì)更容易冒出頭
一位房地產(chǎn)業(yè)人士曾經(jīng)跟記者表示，女性從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也有天然優(yōu)勢(shì)，她們肯捱，故此公司總監(jiān)開(kāi)會(huì)大部分是女性。潘婉霞認(rèn)為，女性從事地產(chǎn)代理業(yè)，夠耐心和韌性，成功的女性經(jīng)紀(jì)都是愿意比別人付出多一點(diǎn)。她分析道，男性與女性在工作上都面臨同樣的挑戰(zhàn)，成功的秘訣在于3點(diǎn)，決心、行動(dòng)力與韌性，從事地產(chǎn)行業(yè)日復(fù)一日向客戶推銷(xiāo)盤(pán)源，挫敗感容易積累，故此誰(shuí)笑到最后就是強(qiáng)者。
蔣永華與陳鐵軍是兩位男性從業(yè)者，他們認(rèn)為對(duì)下屬性別無(wú)偏向，男性女性各有所長(zhǎng)。蔣永華表示，他要求下屬具有良好的道德水準(zhǔn)，有上進(jìn)心和嚴(yán)于克己，男女都一樣。不過(guò)女性說(shuō)話較有技巧，號(hào)召能力強(qiáng)，善于以柔克剛。陳鐵軍認(rèn)為，女性具有天然的親和力，容易取得客戶的信任和好感，他手下有10名女性經(jīng)紀(jì)，占下屬數(shù)目的大多數(shù)。
